Что делать, если вы обнаружили недостатки в ремонте своей квартиры при сдаче новостройки в эксплуатацию?
the answer
8 Декабря 2016
227

Что делать, если вы обнаружили недостатки в ремонте своей квартиры при сдаче новостройки в эксплуатацию?

Осмотрели свою долевку и нашли дефекты. Что делать?
Обязательно на осмотр объекта возьмите с собой договор участия в долевом строительстве и откройте его на том пункте, где описывается состояние передаваемой квартиры. Необходимо проверить по порядку каждую позицию: потолки и стены в каждой комнате, окна и двери, наличие озвученной застройщиком отделки (покраска/обои/напольное покрытие и т.п.), сантехники, газовых плит и всего остального. Советую даже помечать галочками то, что на месте и вас устраивает. Некоторые компании даже предоставляют специальный бланк дефектной ведомости, куда можно записать все недостатки. Если такового нет, вы должны записать их на отдельный лист, для убедительности можно даже сфотографировать.
Если вы нашли дефекты, не подписывайте акт приема-передачи! По закону, дольщик имеет право отказаться от подписания этого документа, если готовая квартира не соответствует условиям договора. Акт можно не подписывать, пока дефекты не будут устранены или вам не будут возмещены средства на их самостоятельное устранение.
Рассмотрим два случая:
Акт приема-передачи квартиры от застройщика хозяину - 5 лет. Если по истечении этого времени обнаруживаются существенные недостатки, вы должны написать претензию об их устранении. А если застройщик вам не отвечает, необходимо обратиться в суд и назначить экспертизы. В случае подтверждения недостатков по вине застройщика с компании будут взысканы денежные средства в вашу пользу.

Если во время подписания акта приема-передачи квартиры вы замечаете недостатки, вы должны отразить претензию в письменной форме с отметкой о вручении. При хорошем варианте застройщик обязан заменить и исправить все недочеты в строящемся объекте. Если ничего не меняется или затягивается, процедура такая же - экспертиза и суд.
Ответить на вопрос
Упс, это партнерский материал и ответы тут оставляют только участники. Хотите стать участником ленты, напишите на адрес as@the-answer.ru
понятно, спасибо